租赁合同中如何查商铺产权？

在租赁合同中查询商铺产权是保障自身权益的重要步骤。下面为你详细介绍查询方法。首先，我们可以通过查看权属证书来了解商铺产权情况。权属证书就是能证明商铺归属的证件，比如《房屋所有权证》。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，你可以要求出租方提供这个证书，仔细查看证书上的信息，像房屋所有权人、坐落位置、房屋性质等，确认证书的真实性和有效性，还要看证书上的信息和实际商铺是否相符。其次，你可以去当地的不动产登记机构查询。不动产登记机构负责记录商铺的产权登记信息，这些信息具有权威性。根据《不动产登记暂行条例》的规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。你要带上本人有效身份证件，向登记机构提出查询申请，填写相关表格，明确查询的商铺地址等信息。工作人员会根据你提供的信息，在系统中查询该商铺的产权登记情况，然后给你出具查询结果。另外，还可以通过互联网查询。部分地区的不动产登记机构开通了网上查询服务，你可以登录当地不动产登记机构的官方网站，按照网站指引进行操作。一般需要注册账号，进行身份验证，然后输入商铺相关信息查询产权情况。但要注意，网上查询的信息可能存在更新不及时的问题，所以最终还是要以不动产登记机构出具的纸质查询结果为准。总之，查询商铺产权要多方面核实，确保信息准确无误，降低租赁风险。