商铺需要查看租赁合同吗

在很多情况下，商铺是需要查看租赁合同的。

首先从商铺所有者角度来说，查看租赁合同十分必要。这能明确自身权利和义务，像是租金收取的方式与时间，在合同里会明确规定是按月、按季还是按年收取，以及具体的收款日期等；租赁期限也能确定，知道什么时候租户可以入驻，什么时候租赁到期；租户的使用权限也能明晰，比如租户能否将商铺部分转租等。并且这还是保障自身财产权益的重要依据，要是租户出现不按时交租金、擅自改变商铺结构等违约行为，商铺所有者就能依据合同追究租户责任。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 ，这些内容都为明确双方权利义务提供了法律支撑。

从租户角度来讲，查看租赁合同也大有益处。能了解自己的租赁权益，例如是否有权对商铺进行一定程度的装修改造，要是合同里有相关约定，租户就能在规定范围内进行合理装修；租金是否合理也能通过合同判断，和市场行情以及商铺实际情况进行对比；续租的条件也能知晓，方便后续有续租打算时提前做准备。而且在发生纠纷时，合同是重要法律依据。要是遇到商铺被房东提前收回，或者房东不合理涨租等情况，租户可以依据合同维护自身合法权益。

此外，在商铺转让、抵押或者涉及司法程序时，相关方同样需要查看租赁合同来确定各方权益关系。比如商铺转让时，新的接手方需要查看合同了解原租户的租赁情况，以便确定后续如何处理租赁关系等。所以无论是商铺所有者还是租户，查看租赁合同都很关键。