被拆迁人怎样选择评估机构？
我家这边要拆迁了，听说得选评估机构来确定拆迁补偿。但我完全不知道咋选，也怕选不好影响补偿。我想了解下，被拆迁人在选择评估机构时都有哪些办法和要 点啊？
张凯执业律师
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被拆迁人选择评估机构是保障自身合法权益的重要环节，下面为您详细介绍相关内容。
首先，被拆迁人有参与选择评估机构的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着，被拆迁人并非被动接受评估机构，而是可以主动参与到选择过程中。
在选择评估机构时，有以下几个要点需要注意。一是评估机构应具备相应资质。合法合规的评估机构才能保证评估结果的专业性和权威性。您可以通过查看其营业执照、评估资质证书等方式来确认。二是了解评估机构的信誉和口碑。可以向其他被拆迁人打听，或者通过网络查询该机构的过往业绩和客户评价。信誉良好、口碑佳的评估机构通常在评估过程中更加公正、客观。三是考察评估机构的业务能力。例如，了解其评估人员的专业背景和经验，是否熟悉当地的房地产市场情况等。业务能力强的评估机构能够更准确地评估房屋价值。
如果被拆迁人之间协商不成，需要通过多数决定、随机选定等方式确定评估机构。此时，政府相关部门会组织具体的操作流程，确保选择过程的公开、公平、公正。被拆迁人应当积极参与这些流程，维护自己的合法权益。总之，被拆迁人在选择评估机构时要谨慎、积极，充分行使自己的权利，以获得合理的拆迁补偿。