还迁房房屋返潮该如何维权？

当还迁房出现房屋返潮的情况时，你可以按照以下步骤和方式进行维权。首先，要明确房屋返潮问题的责任归属。如果还迁房在质量保修期内出现返潮问题，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。一般来说，房屋返潮如果是由于防水等质量问题引起，且在保修期限内，开发商是有责任进行维修的。你可以先与开发商进行沟通，以书面或口头的形式向开发商提出维修要求，说明房屋返潮的具体情况和对生活造成的影响。如果开发商拒绝承担维修责任，你可以向当地的建设行政主管部门进行投诉。建设行政主管部门有权对开发商的建设工程质量进行监督管理，他们会根据实际情况要求开发商履行维修义务。另外，如果还迁房已经过了质量保修期，且房屋返潮问题是由于公共区域的设施设备故障或者维护不当导致的，比如屋顶排水系统堵塞等，物业可能需要承担相应的责任。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。此时，你可以与物业进行协商，要求物业对公共区域进行检查和维修。若物业不处理，你可以向业主委员会反映，由业主委员会督促物业履行职责；也可以向当地的房地产管理部门投诉物业的不作为。要是通过与开发商、物业协商以及向相关部门投诉都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维权。你可以收集相关证据，比如房屋返潮的照片、视频、与开发商或物业沟通的记录等，然后向人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任、赔偿损失等。法院会根据你提供的证据和具体情况进行审理和判决。