question-icon 没有租赁合同该怎么维权?

我租房子没和房东签租赁合同,现在房东突然要赶我走,还不退我剩余租金。我手里也没什么证据,这种没签租赁合同的情况,我该怎么维护自己的权益啊?
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  • #租赁维权
answer-icon 共1位律师解答

在没有租赁合同的情况下维权,是有一定途径和法律依据的。首先,我们要明白租赁合同是出租人与承租人约定租赁物的租赁期限、租金等内容的协议。虽然没有书面合同,但在实际租赁关系中,双方的租赁行为可能已经形成了事实租赁关系。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果你们的租赁期限没有达到六个月,或者没有明确约定租赁期限,就会被认定为不定期租赁。 对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,房东虽然有权解除租赁关系,但需要提前合理时间通知你。如果房东没有提前通知就要求你立刻搬走,这可能构成违约。 你在维权时,可以收集相关证据来证明租赁关系的存在。比如,租金支付记录,无论是转账记录还是收款收据,都能证明你向房东支付了租金,这是租赁关系存在的重要证据;还有聊天记录,如果你们通过微信、短信等方式交流过租赁相关事宜,这些记录也可以作为证据。 如果与房东协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。可以向人民调解委员会申请调解,由调解委员会从中斡旋,促成双方达成和解协议;也可以向法院提起诉讼,要求房东退还剩余租金,并赔偿因突然解除租赁关系给你造成的合理损失,比如寻找新住所的费用等。

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