划拨房改房拆迁如何补偿？

我家的房子是划拨房改房，现在面临拆迁，不太清楚这种房子拆迁补偿和普通房子有啥不一样，也不知道具体是按照什么标准来补偿的，想了解下划拨房改房拆迁补偿的相关情况。

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#房改房拆迁

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划拨房改房是指在房改过程中，单位以划拨方式取得土地使用权并建设住房，之后出售给职工的房屋。这种房子的土地性质是划拨的，与出让土地有所不同。在拆迁补偿方面，划拨房改房和其他类型房屋一样，主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果房屋用于经营）。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不过，由于划拨土地是无偿取得的，在补偿时可能会和出让土地的房屋有所差异。通常来说，会扣除土地出让金等相关费用后再进行补偿。具体扣除比例和方式，各地规定不尽相同。此外，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在实际拆迁过程中，建议及时关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，积极与拆迁部门沟通，了解具体的补偿标准和流程。如有必要，也可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。

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