国有划拨土地拆迁补偿是怎样的？

国有划拨土地拆迁补偿是指因公共利益需要对国有划拨土地及其地上附着物进行征收时，给予土地使用者和相关权益人的经济补偿。下面从几个方面详细为您介绍相关法律规定和补偿情况。

首先，要明确国有划拨土地是国家在符合条件的情况下，无偿将土地交付给土地使用者使用的一种土地供应方式。与出让土地不同，划拨土地使用者没有支付土地出让金。但在拆迁时，同样能获得相应补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于国有划拨土地上的房屋，被征收房屋价值的补偿一般是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

关于土地本身的补偿，虽然划拨土地是无偿取得，但在拆迁时也并非完全没有补偿。在实践中，如果土地上的房屋是合法建造且长期使用，对于划拨土地上的土地使用权通常会给予一定补偿。不过，这个补偿可能会低于出让土地。因为出让土地使用者支付了土地出让金，而划拨土地未支付这部分费用。具体补偿标准各地会根据实际情况制定。有些地方会考虑土地的剩余使用年限、土地用途等因素来确定土地补偿金额。

另外，如果土地上存在附着物，如树木、建筑物附属设施等，也会按照相应的标准给予补偿。同时，如果是用于生产经营的划拨土地房屋，还会对停产停业损失进行补偿。停产停业损失补偿一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

总之，国有划拨土地拆迁补偿是一个较为复杂的问题，涉及多个方面的补偿内容。在遇到拆迁时，建议您及时了解当地的拆迁补偿政策，并与拆迁部门进行充分沟通，以确保自己的合法权益得到保障。