划拨土地拆迁如何赔偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁,我不知道这种划拨土地拆迁赔偿和其他土地有啥不同,也不清楚赔偿标准是怎样的,想了解下划拨土地拆迁到底该怎么赔偿。
张凯执业律师
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划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。


在划拨土地拆迁赔偿方面,需要分情况来看。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于划拨土地上房屋价值的补偿,通常是会考虑土地取得方式的不同。


虽然划拨土地是无偿取得的,但在拆迁时,房屋作为地上附着物,其价值的补偿是要给到被拆迁人的。对于土地部分,如果是单纯的划拨土地且没有地上建筑物等附着物,一般没有土地补偿费。不过如果该划拨土地上存在房屋等建筑物,对房屋进行评估时,会综合考虑土地的因素。比如,在评估房屋市场价值时,会考虑到该房屋所占用土地的性质、位置等情况。


此外,如果划拨土地是用于经营性用途,比如开办企业等,因拆迁造成停产停业损失的,按照规定也会给予相应补偿。停产停业损失补偿通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


总体来说,划拨土地拆迁赔偿既涉及地上附着物的赔偿,也可能涉及因拆迁导致的其他损失赔偿,但土地本身的赔偿情况要依据具体情形判断。并且各地对于划拨土地拆迁赔偿的具体政策和标准存在差异,建议被拆迁人及时关注当地政府公布的相关政策文件,并积极与拆迁方沟通,以保障自身合法权益。

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