拆迁房里有公司该如何赔偿?

我家的房子要拆迁了,但是房子里有我经营的公司。我不太清楚这种情况下公司能得到哪些赔偿,赔偿的标准是怎么算的,是按照普通住宅拆迁赔偿,还是有针对公司的特殊赔偿方式。想了解一下具体的赔偿政策和相关法律规定。
张凯执业律师
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拆迁房里有公司的赔偿涉及多个方面。首先是被征收房屋价值的补偿,这是根据房屋的市场估值,由专业评估机构严格核算确定的。对于公司来说,这里面涵盖了公司固有资产、设备及办公场所等方面的价值评估。比如公司所在房屋的价值,以及一些无法搬走的大型设备等。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


其次是因征收房屋而引发的搬迁、临时安置补偿。由于企业面临拆迁需迁移,所以会有与搬迁及临时安置相关的费用补偿。像搬迁所需的各项开支,比如运输设备的费用;新办公场所的租赁费用;装修工程的成本等等。


再者是因征收房屋而导致的停产停业损失补偿。如果企业的正常经营活动因拆迁受到严重干扰,无法继续生产经营,就可申请相应损失补偿。这类补偿通常依据企业的营业收入、净利润等关键经济数据精确计算。


另外,如果因为拆迁导致员工被解雇,还需要按照劳动合同和劳动法律法规对员工进行合理补偿。例如员工在厂里工作一年,可获得一个月的工资补偿;若工作半年至一年,则视为一年;不足半年者,可得半个月工资补偿 。


相关概念:

被征收房屋价值的补偿:就是对房屋本身及其附属物,按照市场价值进行评估后给予的补偿。

停产停业损失补偿:企业因拆迁不能正常经营所遭受的经济损失给予的补偿。

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