缺宅公司破产时如何赔偿房东？

当缺宅公司（推测这里可能表述有误，可能就是普通公司）破产时，对于房东的赔偿问题，涉及到多个方面的法律规定和程序。 首先，公司与房东之间通常存在租赁合同，这是确定双方权利义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果公司在破产前违反了租赁合同的约定，比如未按时支付租金，房东有权依据合同约定要求公司承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续支付租金、赔偿违约金等。 其次，当公司进入破产程序后，房东的债权将按照破产程序进行处理。依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。 房东的债权一般属于普通破产债权。这意味着房东需要在规定的期限内向破产管理人申报债权。根据《企业破产法》第四十五条规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。房东应当在这个期限内，向破产管理人提供租赁合同、租金支付记录等相关证据，以证明自己的债权金额和性质。 最后，在破产财产分配时，房东将按照其债权在普通破产债权中的比例获得清偿。如果破产财产不足以清偿全部普通破产债权的，各债权人按照比例受偿。也就是说，房东可能无法全额获得赔偿，只能获得部分清偿。因此，房东在得知公司可能破产时，应及时关注破产程序的进展，积极申报债权，以维护自己的合法权益。