老公房拆迁如何赔偿？
我家有套老公房面临拆迁，不太清楚这种房子拆迁的赔偿是怎么算的。是和普通商品房一样吗？赔偿方式有哪些？具体 的赔偿标准是怎样定的呢？希望能了解下相关法律规定和赔偿情况。
张凯执业律师
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老公房通常是指上世纪计划经济体制下，由政府或单位分配给职工居住的公有住房。对于老公房拆迁赔偿问题，需要从多个方面来了解。
从赔偿方式来看，主要分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人金钱赔偿。产权调换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁人的老公房进行产权置换。
在确定赔偿标准时，会考虑多种因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于老公房被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
此外，如果老公房存在租赁关系，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。