question-icon 中介和卖家欺骗该怎么处理?

我在买房的时候,中介和卖家联合起来欺骗我,跟我说的房子情况和实际情况差很多。我交了一部分定金,现在很苦恼,不知道该怎么维护自己的权益,想了解下遇到这种中介和卖家欺骗的情况该怎么处理?
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  • #买卖欺诈
answer-icon 共1位律师解答

当遇到中介和卖家欺骗的情况时,首先我们要明确这可能涉及到多种法律问题。从法律概念上来说,这种欺骗行为在法律上可能构成欺诈。欺诈就是一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。 在处理这种情况时,我们有多种途径。从民事角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,如果因为中介和卖家的欺骗而签订了相关合同,你可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。一旦合同被撤销,那么就自始没有法律约束力,卖家应该返还你已经支付的款项,比如定金等。 同时,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果因为中介和卖家的欺骗给你造成了其他损失,比如为了看房产生的交通费用、耽误的时间成本等,你也可以要求他们进行赔偿。 另外,从行政管理角度,中介的这种欺骗行为违反了《房地产经纪管理办法》。该办法规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有隐瞒、欺诈、贿赂、串通等不正当交易行为。你可以向当地的房地产管理部门进行投诉,相关部门会根据具体情况对中介进行处罚,比如警告、罚款等。 如果中介和卖家的欺骗行为情节严重,涉及到诈骗等刑事犯罪,那么你可以向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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