question-icon 签了婚前协议婚后买房该如何处理?

我和伴侣签了婚前协议,现在婚后打算买房。心里有点纠结,不知道这房子在这种情况下该怎么算,是按协议来,还是有其他规定。想了解下在签了婚前协议的基础上,婚后买房在法律上是怎么认定和处理的 。
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answer-icon 共1位律师解答

签了婚前协议后婚后买房,处理方式需视具体情况而定。 首先,要明确婚前协议的作用。婚前协议就是夫妻双方在结婚前,对婚后的财产分配等问题提前做出的约定,就像是给未来的财产关系定个规则。只要这份协议是双方真实自愿签订,内容不违反法律法规和公序良俗,那它就具有法律效力。 如果婚前协议里明确规定了婚后购房的相关事宜,比如房产归属、出资比例等,那就按照协议来执行。例如,协议约定婚后买房,若购房款完全由一方出资,该房产就归出资方所有,那么这种情况下,只要出资情况能明确证明,该房产通常就会被认定为出资方的个人财产。这是符合《中华人民共和国民法典》中尊重当事人意思自治原则的。 要是婚前协议没有对婚后买房的事情作出规定,或者规定不明确,而购房款由双方共同出资,那么房产一般会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时,会综合考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素。即便双方出资不同,但如果没有其他特殊约定,在离婚等涉及房产分割时,法院通常也会按照一定比例来公平分配。 另外,如果一方用自己的婚前财产婚后买房,并且将房产登记在自己名下,同时有证据证明该购房款完全来源于婚前财产,且房产没有用于夫妻共同生活,那么该房产有可能被认定为一方的个人财产。但要是房产证上写的是夫妻双方的名字,一般就会被视为夫妻共同财产。

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