遇到一房二卖的纠纷情况，具体该如何妥善处理呢？

在处理一房二卖的纠纷时，需要根据不同的合同情况来采取相应的措施。具体分析如下：

首先，对于有效合同的购房者而言，其有权要求售房者履行合同，交付房屋。这是基于合同的法律效力，双方应当按照约定履行各自的义务，售房者有责任将房屋交付给购房者。

其次，可撤销合同和无效合同的购房者，在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求售房者返还已付购房款及利息、赔偿损失。可撤销合同通常是因为存在一些法定的可撤销事由，比如欺诈、胁迫等；而无效合同则是违反了法律法规的强制性规定等。

另外，一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。这是因为房屋产权登记具有公示公信的效力，保护了善意第三人的合法权益。

相关法律依据主要是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。在实际处理一房二卖纠纷时，当事人可以通过诉讼的方式来维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，要求法院依法作出判决。