已婚男给别人首付买的房子该如何处理?

我老公在外面给别人付首付买了套房子,我最近才发现。我很生气,也不知道这房子该怎么处理。我想把这钱追回来,毕竟这是我们夫妻共同财产。我就想了解下,从法律角度来说,这种情况房子该怎么处理,我能把钱要回来吗?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们首先要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。


已婚男用夫妻共同财产给别人付房子首付,这种行为如果未经配偶同意,很可能侵犯了配偶对夫妻共同财产的平等处理权。因为夫妻双方对于重大财产的处分应该共同协商,达成一致意见。


对于房子的处理方式,通常有以下几种情况。如果配偶知晓并同意该行为,那么该首付行为可能被认定为合法有效。但在实际中,往往配偶并不知情。这种情况下,配偶有权要求返还。因为这部分首付属于夫妻共同财产,一方擅自处分的行为是无权处分。


从法律程序上来说,配偶可以向法院提起诉讼,要求确认该首付行为无效,并要求对方返还相应的款项。法院在审理时,会依据具体情况进行判断。如果能够证明该款项是夫妻共同财产,且未经配偶同意支付,一般会支持配偶的诉求。


此外,如果购买的房子登记在他人名下,且他人是善意取得,即不知道该款项的来源存在问题,并且支付了合理的对价,那么情况会相对复杂。但在仅支付首付的情况下,他人通常不属于善意取得的情形,配偶追回款项的可能性较大。总之,在这种情况下,配偶要积极通过法律途径维护自己的合法权益。

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