一房二卖被调换后该怎么处理？

在处理一房二卖被调换的情况时，需要根据不同的情形来确定具体的解决方式，以下为您详细介绍：

首先，判断房屋是否进行了变更登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果房屋已经进行了变更登记，那么该房屋在法律上就归属于被登记人。

其次，如果房屋没有进行登记，那么就要看谁支付了全部或大部分购房款。在这种情况下，支付全部或大部分购房款的一方通常会被认定为房屋的所有权人。这是基于公平和实际履行的原则，保障了实际支付购房款一方的合法权益。

最后，如果双方都没有支付全部或大部分购房款，那么就根据签订合同的先后顺序来确定房屋的归属。先签订合同的一方在法律上具有优先的权利。

对于遭遇一房二卖被调换的购房者来说，可以采取以下措施来维护自己的权益：

一是查看购房合同中关于一房二卖的相关约定，要求出卖人承担违约责任。合同是双方当事人之间的法律约定，出卖人违反了合同约定，就应当按照合同的约定承担相应的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

二是通过法律途径解决。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求出卖人履行合同、交付房屋，或者要求解除合同、退还购房款并赔偿损失。人民法院会根据具体的事实和法律规定，作出公正的判决。

总之，在遇到一房二卖被调换的情况时，购房者要及时采取措施，维护自己的合法权益。