一房二卖违约了该怎么处理？

在处理一房二卖违约的情况时，需要根据不同的情形来确定解决方式。

首先，要明确“一房二卖”是指出卖人将同一房屋先后卖给两个不同的买受人的行为，这种行为严重侵害了购房者的合法权益。

如果两份合同均未办理登记，两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得房屋所有权；如果其中一份合同已经履行，比如其中一个买受人已经实际入住或者已经办理了产权登记手续，那么已经履行的合同的买受人将获得房屋所有权。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

对于遭遇一房二卖的购房者来说，可以先尝试与出卖人协商解决，要求其承担违约责任，赔偿损失等。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。