question-icon 离婚时夫妻的婚前房产该如何处理?

我和配偶准备离婚,涉及到婚前房产的问题。我想知道婚前房产在离婚时具体的划分规则是怎样的,是不是谁买的就归谁?如果有贷款又该怎么算?希望能得到专业的解答。
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在离婚时处理夫妻的婚前房产,需要明确一些关键的法律概念和规定。 首先,婚前房产是指在结婚前一方购买的房产。根据我国《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果房产是一方在婚前全额出资购买,并且登记在自己名下,那么该房产通常属于购买方的个人财产,在离婚时不进行分割。 然而,如果婚前购买的房产存在贷款的情况,就会相对复杂一些。婚后夫妻共同还贷部分以及对应的房产增值部分,在离婚时另一方有权要求进行分割。因为婚后夫妻双方的收入一般属于夫妻共同财产,用于还贷的部分实际上是夫妻共同财产的支出。 另外,如果婚前一方购买房产,但婚后加上了另一方的名字,这种行为可以视为一方对另一方的赠与,此时房产可能会被认定为夫妻共同财产,在离婚时需要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,一般会根据双方的贡献大小等因素来确定具体的分割比例。

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