大伯的宅基地被别人强占了该怎么处置?

我大伯有一处宅基地,最近发现被别人强占了。我们都不太懂法律,不知道遇到这种情况该怎么处理,是直接和对方理论,还是通过法律途径解决呢?想了解下正确的处置办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到宅基地被他人强占的情况时,可以按照以下步骤来处置。首先,我们要明确宅基地的权益问题。宅基地的所有权归集体所有,而农户拥有的是宅基地的使用权。这就好比你向集体“借”了一块地来建房居住,你有使用这块地的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


第一步,可以尝试与对方进行协商。心平气和地和对方沟通,表明这块宅基地的使用权归属,要求对方停止强占行为,归还宅基地。因为很多时候,可能存在对方不知情或者有误解的情况,通过协商也许能解决问题。


如果协商不成,那就可以寻求村集体或者相关基层组织的调解。村集体对村里的土地情况比较了解,他们可以从中进行协调,给出合理的解决方案。比如组织双方坐下来,依据村里的土地登记情况和相关规定,进行调解。


要是调解也没有效果,就需要通过法律途径来解决了。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关的证据来证明你大伯对该宅基地拥有合法的使用权,比如宅基地使用证、相关的审批文件等。法院会根据事实和法律规定进行审理,做出公正的判决。如果对方败诉还不执行判决,还可以申请强制执行。

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