宅基地被他人霸占该怎么办?

我家有块宅基地,一直空着没怎么用。最近发现被别人给占了,还在上面盖了些东西。我找对方沟通,对方根本不理我。我想知道遇到这种宅基地被他人霸占的情况,从法律角度该怎么解决呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当宅基地被他人霸占时,首先我们要明确宅基地的相关法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农村村民对宅基地拥有使用权,这种使用权受到法律的保护。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果他人霸占了你的宅基地,这显然侵犯了你的宅基地使用权。


遇到这种情况,你可以采取以下步骤来解决问题。第一步,尝试与对方进行协商。心平气和地和霸占者沟通,向其说明你对该宅基地拥有合法的使用权,要求其停止霸占行为,恢复宅基地的原状。通过友好协商解决问题,既能节省时间和精力,也有利于维护邻里关系。


如果协商不成,你可以寻求第三方的调解。比如请求村民委员会、乡镇人民政府等有关部门进行调解。这些部门具有一定的调解经验和公信力,能够在中间起到协调作用,促使双方达成解决方案。


若调解也无法解决问题,那么你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如宅基地使用证、宅基地审批文件等,来证明你对该宅基地拥有合法的使用权。法院会根据事实和法律作出公正的判决。如果法院判决对方停止侵权行为,对方仍不执行的话,你可以申请强制执行,以维护自己的合法权益。

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