祖宅基地在离婚时该如何分配?

我和配偶打算离婚,家里有祖宅基地。我不太清楚这祖宅基地在离婚时该怎么处理,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨祖宅基地离婚时如何分配之前,需要先明确几个重要的法律概念。祖宅基地,简单来说,是家族世代传承下来用于建造住宅的土地。不过,宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权。


《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。但对于祖宅基地而言,由于其所有权并非夫妻双方,所以在分配时要区分情况。


如果祖宅基地上的房屋是夫妻婚后共同建造的,那么房屋属于夫妻共同财产。在离婚时,对于房屋可以按照夫妻共同财产进行分割。比如双方可以协商由一方取得房屋的居住权,并给予另一方相应的经济补偿;若协商不成,也可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。


然而,如果祖宅基地上的房屋是一方婚前建造的,或者是通过继承、赠与等方式明确只归一方所有的,那么该房屋通常不属于夫妻共同财产,离婚时另一方一般无权要求分割。


但在实际情况中,可能会存在一些特殊情形。例如,夫妻婚后对祖宅基地上的房屋进行了扩建、翻新等,那么对于增值部分,另一方可能有权要求分割。此时,需要对增值部分进行评估,确定合理的补偿金额。总之,祖宅基地离婚分配要综合考虑多种因素,以保障双方的合法权益。

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