老人过世后房产该如何分配？

老人过世后房产的分配是一个比较常见且重要的法律问题，下面为你详细解释。

首先，在法律上，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。遗嘱继承是指被继承人（也就是过世的老人）生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来分配房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以，如果老人留下了有效的遗嘱，明确说明了房产由谁继承，那就按照遗嘱执行。

如果老人没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

在房产分配过程中，如果继承人之间对房产分配达成一致意见，可以通过协商的方式，签订书面的协议，然后办理房产过户手续。如果继承人之间无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，如继承人对被继承人的扶养情况、各继承人的生活状况等，以确保房产分配的公平合理。

此外，如果老人的房产是夫妻共同财产，那么在进行继承分配之前，需要先将属于配偶的那部分财产分割出来，剩下的部分才是老人的遗产，再按照上述继承方式进行分配。总之，老人过世后房产的分配需要依据具体情况，按照相关法律规定来进行，以保障各继承人的合法权益。