question-icon 公租房拆迁时户主和同住人如何分配?

我家是公租房,现在面临拆迁。我是户主,但还有其他同住人。我不太清楚拆迁补偿款这些该怎么在我和同住人之间分配,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么分配原则和方法。
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  • #公租房拆迁
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公租房,即公共租赁住房,是由政府或公共机构所有,以低于市场价格或承租者承受得起的价格,向新就业职工出租的保障性住房。当公租房面临拆迁时,户主和同住人对于拆迁补偿的分配是大家关注的重点。 在法律规定方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人是房屋所有权人,而公租房的所有权人通常是政府或相关公共机构,并非户主或同住人。不过,实际居住在公租房内的户主和同住人有权获得相应的补偿安置。 一般来说,拆迁补偿主要包括搬迁费、临时安置费等。对于搬迁费,这是用于补偿因房屋拆迁而产生的搬迁费用,通常是谁负责搬迁就补偿给谁。临时安置费则是在房屋拆迁后,为解决被拆迁人临时居住问题而给予的费用。如果户主和同住人都需要另行租房居住,这笔费用可以根据实际情况进行合理分配。 在分配拆迁补偿时,还需要考虑同住人的认定。同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。符合同住人条件的人员,有权参与拆迁补偿的分配。 分配方式上,如果户主和同住人能够协商一致,可以按照协商的结果进行分配。若协商不成,可以通过法律途径解决。法院在审理此类案件时,会综合考虑各种因素,如各方的居住情况、经济状况等,以公平合理的原则进行判决。总之,公租房拆迁补偿的分配需要遵循法律规定,并结合实际情况进行处理,以保障各方的合法权益。

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