动迁产权房对同住人的利益有哪些?
我家的产权房要动迁了,我是同住人。我不太清楚在动迁过程中,像我这样的同住人能有什么利益。比如能不能拿到补偿款,补偿款怎么分配,还有其他方面的权益吗?想了解一下相关法律规定。
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在动迁产权房的过程中,同住人的利益是受法律保护的。首先,我们来明确一下“同住人”的概念。根据相关规定,同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 对于动迁产权房,同住人主要享有以下利益:第一是获得安置补偿的权益。如果动迁采用货币补偿的方式,同住人有权分得相应的补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收补偿应公平合理,保障被征收人的合法权益。这里的被征收人包括同住人。补偿款的分配通常会考虑同住人的居住情况、对房屋的贡献等因素。 第二是安置房屋的权益。在实行房屋产权调换的情况下,同住人有权要求获得相应的安置房屋份额。这是为了保障同住人的居住权利,使其在动迁后有合适的居住场所。 第三是参与动迁协商的权益。同住人作为房屋居住的相关方,有权利参与到动迁协商过程中,表达自己的意见和诉求,以维护自身的合法利益。 然而,在实际操作中,如果同住人与产权人之间就利益分配产生纠纷,应通过合法途径解决。可以先进行协商,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定进行判决。

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