拆迁房在离婚时该怎么分割?
我和配偶准备离婚,家里有套拆迁房。这房子拆迁的事比较复杂,有按人口分的面积,也有之前老房子的部分。我不太清楚这种拆迁房在离婚的时候到底该怎么分,是一人一半,还是有别的分法?希望懂法律的朋友能给讲讲。
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在离婚时,拆迁房的分割是一个较为复杂的问题,需要根据多种情况来确定。首先,我们要明确拆迁房的性质和来源,这是决定分割方式的关键因素。 如果拆迁房是夫妻一方的婚前个人房产,在婚后进行了拆迁,并且拆迁补偿仅针对原房产价值,没有考虑夫妻双方或其他家庭成员的因素,那么该拆迁房通常仍属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在婚前拥有一套房屋,婚后该房屋拆迁获得了一套新的拆迁房,且补偿仅基于原房屋价值,那么这套拆迁房就属于男方的个人财产。 要是拆迁房是夫妻共同财产,比如夫妻婚后共同购买的房屋拆迁所得,那么在离婚时,一般按照夫妻共同财产进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻婚后购买了一套房子,后来房子拆迁获得了补偿款或新的拆迁房,在离婚时双方可以先协商如何分割,如果协商不成,法院会综合各种因素进行判决。 还有一种情况,如果拆迁补偿考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予相应的安置面积等,那么涉及到其他家庭成员的权益。在这种情况下,需要先确定夫妻双方在拆迁补偿中所占的份额,再对属于夫妻双方的部分进行分割。比如,拆迁时按照家庭人口每人分配一定面积的安置房,夫妻二人及其他家庭成员都有相应份额,那么离婚时要先将夫妻二人的份额从整个拆迁房中分离出来,再进行分割。 总之,拆迁房在离婚时的分割需要综合考虑房屋的来源、拆迁政策、夫妻双方的贡献等多方面因素。如果双方无法协商一致,可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法作出判决。

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