新婚姻法下有房贷的离婚房产如何分割？

在新婚姻法的框架下，对于有房贷的离婚房产分割，需要综合多方面因素来确定。首先，婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的房产，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这意味着，虽然房产可能归登记方，但另一方有权获得共同还贷部分以及房产增值部分的补偿。其次，如果房产是婚后双方共同购买并共同还贷，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会先由双方协商分割方式。如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未还清的房贷，也会作为夫妻共同债务进行处理，由双方共同承担或者按照一定比例分担。总之，有房贷的离婚房产分割较为复杂，既要看房产的购买时间、出资情况，也要考虑夫妻双方的协商意愿以及法律规定的原则。建议当事人在遇到此类问题时，咨询专业的法律人士，以更好地维护自己的合法权益。