question-icon 离婚时房贷没还完该怎么分?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还完。我们都不太清楚这种情况下房子该怎么分割,是按首付比例,还是考虑后续还款情况?想了解一下法律上对于离婚时房贷未还清的房产分割是如何规定的。
展开 view-more
  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时遇到房贷没还完的情况,房产的分割是一个较为复杂但有法可依的问题。首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,而个人财产一般是指一方在婚前就拥有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一),对于这种情况有明确的处理方式。如果房子是夫妻双方婚后共同购买的,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。在离婚分割时,法院一般会根据实际情况进行判决。可能会考虑到双方对房产的贡献大小,比如首付是谁支付的、后续的房贷主要由谁偿还等因素。 要是房子是一方婚前以个人名义购买,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 在实际操作中,一般有几种常见的分割方式。一种是一方获得房子的所有权,同时给予另一方相应的补偿,后续的房贷由获得房子的一方继续偿还。补偿的金额通常会考虑到房产的市场价值、已还房贷、首付情况以及房产增值等因素。另一种方式是将房子出售,然后双方按照一定的比例分配售房款。 所以,离婚时房贷没还完的房产分割,需要综合多方面因素,依据法律规定,通过双方协商或者法院判决来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系