夫妻离婚时婚前个人房产怎么分割?
我和另一半打算离婚,我们有一套房子是婚前我自己买的。现在就想知道,在离婚的时候,这套婚前个人买的房产会怎么分割呢?我有点担心会出现纠纷,不太清楚法律上是怎么规定的。
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在夫妻离婚时,婚前个人房产的分割情况需要根据具体情形来判断。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果该婚前个人房产是由一方在婚前全款购买,并且房产登记在该方名下,那么这套房产毫无疑问属于购买方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求对该房产进行分割。举个例子,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有男方的名字,那么离婚时女方不能主张分割这套房子。 其次,如果婚前一方支付了房产的首付款,婚后夫妻双方共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如,女方婚前付了房子首付买了房,婚后和男方一起还贷款,离婚时如果协商不成,房子可能会判给女方,但女方要对男方共同还贷部分以及房产增值部分给予补偿。 另外,如果婚前房产在婚后有变更登记情况,比如一方将自己婚前房产加上了另一方名字,这种行为一般会被视为赠与,该房产就可能会变成夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。

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