如何拟定租赁合同？

拟定租赁合同，首先要明确它是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下为您详细介绍拟定租赁合同的要点和相关法律依据。

第一，确定合同双方当事人。明确出租人和承租人的姓名、住所等基本信息，这能保证合同主体的准确性，在出现纠纷时便于确定责任承担方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

第二，详细描述租赁物。包括租赁物的名称、数量、用途等。比如，如果是房屋租赁，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等；如果是设备租赁，要写明设备的型号、规格等。这样能避免双方对租赁物的认知产生差异，减少纠纷。这也是《民法典》第四百七十条规定的合同一般应包含的内容。

第三，约定租赁期限。租赁期限是租赁合同的重要内容，它决定了承租人使用租赁物的时间范围。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第四，明确租金及支付方式。要写清楚租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。租金条款直接关系到双方的经济利益，明确的约定能避免在租金支付问题上产生争议。

第五，规定双方的权利和义务。出租人的权利主要是收取租金，义务是按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的权利是在租赁期限内使用租赁物，义务是按照约定支付租金、合理使用租赁物等。

第六，约定违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的约定能对双方起到约束作用，促使双方遵守合同约定。

第七，解决争议的方法。可以约定通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决合同纠纷。《民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。