租赁合同该怎么制作？
共1位律师解答
制作租赁合同，是在租赁关系中保障双方权益的重要环节。首先我们要了解什么是租赁合同，它指的是出租人把租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是制作租赁合同的详细步骤和要点： 第一步，明确合同双方当事人的信息。合同里要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、联系地址等。这些信息能明确合同主体，在发生纠纷时可以准确找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 第二步，详细描述租赁物的情况。对于租赁物，要写清楚它的名称、数量、用途、质量等。比如租赁房屋，要写清房屋的具体位置、面积、户型等；如果是租赁车辆，要写清车辆的品牌、型号、车牌号等。这能让双方对租赁物有清晰的认识，避免后续因租赁物情况产生争议。 第三步，确定租赁期限和租金。租赁期限要明确起止日期，以及是否有续租的相关约定。租金方面，要写清楚租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（按月、按季还是按年支付）。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第四步，约定租赁物的使用和维修责任。要在合同中说明承租人对租赁物的使用范围和方式，以及在租赁期间租赁物出现损坏时，由哪一方负责维修和承担费用。一般情况下，正常使用导致的损耗由出租人负责维修，而因承租人故意或重大过失造成的损坏则由承租人承担维修责任。 第五步，明确违约责任和争议解决方式。违约责任要写明如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任，比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。 最后，双方当事人要在合同上签字或盖章，并注明签订日期。这样一份完整的租赁合同就制作完成了。
大家都在问 
立即联系