question-icon 如何实现保交楼、保稳定、稳民生?

我买的期房到现在都没交付,身边好多人也遇到了同样的问题。现在大家都很担心,既怕房子烂尾,又怕影响社会稳定和我们的生活。想知道从法律层面来说,到底有哪些措施可以实现保交楼、保稳定、稳民生呢?
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  • #保交楼政策
answer-icon 共1位律师解答

要实现保交楼、保稳定、稳民生,这需要从多个法律角度进行保障。 首先,从合同角度来看,购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。合同生效后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,开发商有义务按照合同约定的时间和质量交付房屋。如果开发商未能按时交付,购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任,比如支付违约金等。 其次,在资金监管方面,相关法规也有明确要求。各地通常都有商品房预售资金监管办法,规定开发商收取的预售资金必须存入监管账户,专款专用,只能用于该项目的建设。这一规定的目的就是为了保证项目建设资金的充足,防止资金被挪用,从而保障房屋能够顺利交付。如果开发商违反资金监管规定,挪用预售资金,相关部门可以依法对其进行处罚。 再者,政府也会采取一系列的措施来推动保交楼工作。在必要时,政府可能会协调各方资源,引入新的投资或者建设主体,以确保项目能够继续建设并交付。这其中也涉及到一系列的法律程序和规定,比如合作协议的签订、债权债务的处理等,都需要在法律的框架内进行。 此外,为了维护社会稳定和保障民生,司法机关在处理相关纠纷时,也会遵循公平、公正的原则,平衡各方利益。通过妥善解决购房合同纠纷、金融债务纠纷等,避免矛盾激化,保障购房者的合法权益,维护社会的稳定和谐。

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