如何实现保交楼、保稳定、稳民生？
我买的期房到现在都没交付，身边好多人也 遇到了同样的问题。现在大家都很担心，既怕房子烂尾，又怕影响社会稳定和我们的生活。想知道从法律层面来说，到底有哪些措施可以实现保交楼、保稳定、稳民生呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要实现保交楼、保稳定、稳民生，这需要从多个法律角度进行保障。
首先，从合同角度来看，购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说，开发商有义务按照合同约定的时间和质量交付房屋。如果开发商未能按时交付，购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。
其次，在资金监管方面，相关法规也有明确要求。各地通常都有商品房预售资金监管办法，规定开发商收取的预售资金必须存入监管账户，专款专用，只能用于该项目的建设。这一规定的目的就是为了保证项目建设资金的充足，防止资金被挪用，从而保障房屋能够顺利交付。如果开发商违反资金监管规定，挪用预售资金，相关部门可以依法对其进行处罚。
再者，政府也会采取一系列的措施来推动保交楼工作。在必要时，政府可能会协调各方资源，引入新的投资或者建设主体，以确保项目能够继续建设并交付。这其中也涉及到一系列的法律程序和规定，比如合作协议的签订、债权债务的处理等，都需要在法律的框架内进行。
此外，为了维护社会稳定和保障民生，司法机关在处理相关纠纷时，也会遵循公平、公正的原则，平衡各方利益。通过妥善解决购房合同纠纷、金融债务纠纷等，避免矛盾激化，保 障购房者的合法权益，维护社会的稳定和谐。