怎样曝光开发商虚假宣传学区房？

当遇到开发商虚假宣传学区房的情况，您可以通过以下几种方式来曝光和维护自身权益：

首先是协商解决。您可以尝试与开发商积极沟通，明确指出其虚假宣传的问题，要求其停止不实宣传，并给予合理的补偿或解决方案。这是一种较为温和且可能高效的解决方式，双方通过友好协商达成一致，既能解决问题，又能节省时间和精力。

若协商无果，您可以向消费者协会投诉。消费者协会作为维护消费者权益的组织，会介入调解。您需要准备好相关的证据，如购房合同、宣传资料、聊天记录等，以证明开发商存在虚假宣传的行为。消费者协会会根据具体情况，组织双方进行调解，促使开发商承担相应的责任。

向相关行政部门申诉也是一种有效的途径。例如，您可以向当地的住房和城乡建设局、市场监督管理局等部门反映情况。这些部门有权对开发商的行为进行监管和处罚。相关法律依据是《中华人民共和国广告法》，其中明确规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。行政部门会根据相关规定，对开发商进行调查和处理。

如果您与开发商签订了仲裁协议，那么可以依据协议向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种具有法律效力的争议解决方式，仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出公正的裁决。

最后，如果上述途径都无法解决问题，您还可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，以支持自己的诉求。法院会根据法律规定和事实情况，做出公正的判决。

总之，在面对开发商虚假宣传学区房的问题时，您要积极维护自己的合法权益，选择合适的途径来解决问题。