应该怎样面对征地拆迁问题?
我家这边最近要进行征地拆迁了,心里特别没底,也不知道该做些什么。很担心自己的权益得不到保障,又怕因为不懂相关规定而吃亏。想了解面对征地拆迁,从法律角度我具体该怎么应对,要注意些什么。
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面对征地拆迁问题,首先要确认拆迁性质和主体。如果是政府主导,一般为公共利益,有一定强制性,只能争取合理补偿;若是商业行为,不具强制性,您有权决定是否拆迁。 在整个过程中,要注意保留和收集证据,例如双方签订的协议,还可通过录音、录像、照相、公证等方式收集。依据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》,对自家房屋全方位取证,建议采用录像形式,用照相机或摄像机拍摄,从远处主街道开始,将房屋及周边情况、屋内构造和物品等清晰拍摄,屋内物品单独细节拍摄并录音描述市场价,且录像设备里的原始录像不要删除。 同时,要了解相关法律知识,比如集体土地征收程序“两公告一登记”,即征收土地公告、征地补偿安置方案公告以及土地登记。这能让您清楚征地拆迁流程,防止被忽悠。 另外,要明确自身权利。被拆迁人享有知情权、参与权、申辩权和监督权等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,且房屋征收应当先补偿后搬迁。若遇到不合理情况,比如只提供一种补偿方式、要求先搬迁后补偿等,您有权拒绝并依法维权。 当面对强制拆迁等违法行为时,要及时通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。总之,面对征地拆迁,要保持冷静,依法依规维护自己的合法权益。 相关概念: 两公告一登记:征收土地公告是政府将征收土地的相关事宜向被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人公告;征地补偿安置方案公告是对征地补偿、人员安置等方案进行公告;土地登记是被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人在公告规定期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

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