拆迁267平米是如何得来的?
我家面临拆迁,听说面积算下来是267平米,我不太清楚这个面积是怎么确定的。想知道这267平米里面具体都包含了哪些部分,是只算房子实际居住面积,还是院子、车库这些也算进去了?很好奇这个数字是通过什么方式测量和评估出来的。
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拆迁面积测算有着严格且明确的规定和流程。 首先,拆迁面积通常由专业的测量和评估团队来确定 ,他们会依据国家以及当地政府颁布的相关规定开展工作。 一般来说,这267平米可能包含了多个部分。一方面是实际的建筑物占地面积,也就是房屋本身所占据的空间大小;另一方面还涵盖所有附加设施所占据的空间,比如常见的庭院、车库等。 在国有土地上房屋拆迁中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值进行补偿,这其中房屋价值评估就涉及到房屋面积的认定,这也是确定拆迁面积的重要法律依据。 对于集体土地上房屋拆迁面积认定也有不同规定。例如,以北京为例,1982年以前划定的宅基地,由乡镇政府认定并出具证明,可按每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定;超出0.4亩的部分,可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;不足0.4亩的,按实际面积补偿 。总之,拆迁面积的确定需严格按照相关法律规定和标准执行,以保障被拆迁人的合法权益。

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