未到合约期退租如何让房东退押金?
我租的房子还没到合约期,但因为工作变动要去别的城市,得提前退租。我交了不少押金,想让房东退给我,可又不知道该怎么做。想了解下在这种没到合约期就退租的情况下,有什么办法能让房东把押金退给我呢?
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在未到合约期就退租的情况下,若想让房东退押金,要分情况来看。首先,看看租赁合同里有没有对提前终止租约和押金返还相关的条款。要是合同有明确规定,那就按照合同约定来执行。比如合同约定提前退租需提前通知房东,且扣除一定违约金后退还押金,那么满足条件就可以要求房东按此退还。 要是合同里没有相关约定,那就要找证据来证明你提前退租是有合理原因且不是你的主观意愿导致的。像房屋出现严重影响正常居住的质量问题,比如屋顶漏水严重、墙体大面积发霉等,或者房东违反了合同重要条款,像没有按约定时间提供房屋设备等。这种情况下,你可以要求房东退押金。 在处理这个事情时,建议你尽可能早地告诉房东退租的决定,尝试友好协商解决,并且保存好所有沟通记录,万一后面有纠纷这些记录可能会有用。 要是和房东协商不成,你可以找当地的居民委员会或者调解机构帮忙,让他们协助调解,促使房东退还押金。 如果经过这些途径还是没办法解决问题,还可以考虑依据租赁合同里的相关约定条款,向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼。不过要注意,诉讼程序比较复杂,耗时也长,还可能有经济成本,所以做决定前要慎重考虑。 相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东无正当理由不退押金,就属于不履行合同义务的情况;第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。

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