房产分割怎样才能分到最多?

家里有套房产要进行分割,涉及好几个继承人。我想多争取点份额,但又不知道怎么做才合理合法。我该采取什么方法才能在这次房产分割中分到最多呢?有没有什么法律依据和可行的办法?
张凯执业律师
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在房产分割中想要分到最多份额,需要考虑多种因素,下面为您详细介绍。


首先,要明确房产的性质和归属。如果该房产是夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果您是婚姻中的无过错方,或者承担了更多抚养子女、照顾家庭的责任,在分割房产时,法院会倾向于给予适当照顾,您有可能分到较多份额。


其次,如果是涉及继承的房产分割。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。所以,若您在被继承人生前尽了更多的赡养、照顾义务,在分割房产时就有机会分到更多。


另外,如果存在合法有效的遗嘱,遗嘱中明确指定您继承较多的房产份额,那么就按照遗嘱进行分割。但遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才会被认定有效。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。


总之,想要在房产分割中分到最多,要依据具体情况,从法律规定的有利因素方面去争取,必要时可以咨询专业律师获取更精准的法律建议和帮助。

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