房子如何办理永久居住？

我有一套房子，想给自己办理永久居住权，这样心里更踏实。但我不知道具体该怎么操作，是要签合同，还是要去相关部门登记？需要准备什么材料呢？希望了解一下办理房子永久居住的详细流程和要求。

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#居住权办理

共1位律师解答

在我国法律中，并没有“永久居住权”这样的表述，与之相对应的法律概念是居住权。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。也就是说，首先要和房屋所有权人签订书面的居住权合同，把双方约定的各项内容明确写在合同里。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，签订合同后，还需要双方一起到当地的不动产登记机构申请居住权登记。申请时需要携带身份证明、居住权合同、不动产权属证书等材料。登记完成后，居住权就正式设立了，居住权人可以在合同约定的期限内，合法地占有、使用该房屋。需要注意的是，居住权期限可以由当事人自行约定，如果没有约定或约定不明确的，居住权会在居住权人死亡时消灭。另外，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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