永久居住权如何设置？
我想给自己设置一个永久居住权，但是不太清楚具体的流程和要求。我有一套自己的房子，打算以后一直住在这里，想知道怎么合法地为自己设置永久居 住权，都需要什么手续和条件呢？
张凯执业律师
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在法律上，并没有“永久居住权”这样的表述，与之相关的是“居住权”。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
同时，根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，要想合法拥有居住权，除了签订书面合同外，还必须到相关登记机构进行登记，只有完成登记，居住权才正式生效。
如果居住权是通过遗嘱方式设立的，根据《民法典》相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。设立居住权的遗嘱生效后，同样需要去办理居住权登记，居住权才得以设立。
需要注意的是，居住权期限可以由当事人自行约定，并不存在“永久”一说。当约定的居住权期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。