怎样办理永久居住权？

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。需要说明的是，我国现行法律并没有“永久居住权”的明确表述，居住权可以通过合同或者遗嘱的方式来设立，其期限可以由当事人自行约定，如果合同或者遗嘱中没有约定，也可以根据法律规定来确定。以下为你介绍居住权的办理方式：

### 以合同方式设立居住权

以合同方式设立居住权，需要居住权人和房屋所有权人签订书面的居住权合同。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。合同签订之后，双方需要共同前往不动产登记机构申请居住权登记。根据《民法典》第三百六十八条，居住权自登记时设立。所以，只有经过登记，居住权才正式生效。

### 以遗嘱方式设立居住权

房屋所有权人可以通过订立遗嘱的方式为他人设立居住权。根据《民法典》相关规定，遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。当遗嘱生效后，获得居住权的人需要及时前往不动产登记机构办理居住权登记。同样，居住权自登记时设立。

### 办理居住权登记所需材料

一般来说，办理居住权登记需要提交以下材料：不动产登记申请书、申请人身份证明、居住权合同或者遗嘱、不动产权属证书等。不同地区的不动产登记机构可能会有一些细微的差异，建议在办理之前先咨询当地的不动产登记机构。

总之，设立居住权是一个严肃的法律行为，涉及到当事人的重大权益，因此在设立居住权时，建议当事人仔细考虑相关事宜，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。