有房贷的房子如何赠与给子女？

首先，我们要明白房屋赠与的概念。房屋赠与就是房屋产权人把自己的房子无偿送给别人，这里就是送给子女，并且别人愿意接受的一种民事法律行为。

对于有房贷的房子来说，在正常情况下，因为房子处于抵押状态，房子的处置权受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，原则上有房贷的房子也不是绝对不能赠与，但实际操作比较复杂。

一般有两种常见的处理方式。一种是先还清房贷。当把房贷全部还清后，房子的抵押状态解除，产权完全归属于您，这时候就可以按照正常的赠与流程进行操作。您需要和子女签订赠与合同，然后带着相关证件，比如身份证、房产证、赠与合同等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时，可能还需要缴纳一些税费，例如契税等。

另一种方式是经过抵押权人（通常是银行）的同意。在征得银行同意后，可以将房屋赠与给子女，但这种情况银行一般会比较谨慎，因为涉及到后续还款责任等问题。如果银行同意，可能需要重新签署相关的贷款协议，明确后续的还款安排等事项，之后再按照规定办理赠与和过户手续。