父亲过世了母亲还在,父亲留下的房产该如何处理?

我父亲前段时间过世了,母亲还健在,家里留下了一套父亲名下的房产。我不知道这套房子该怎么处理,是母亲直接继承,还是我也有份?想了解下在法律上这种情况是如何规定的。
张凯执业律师
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在这种情况下,要确定父亲留下的房产如何处理,需要先明确几个关键的法律概念。首先是夫妻共同财产,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下,夫妻双方对共同财产享有平等的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。所以,如果这套房产是在父母婚姻关系存续期间购买的,那么通常属于夫妻共同财产。


对于属于夫妻共同财产的房产,其中一半的份额属于母亲,因为母亲本身就对夫妻共同财产享有一半的权益。而父亲的那一半份额,则会作为他的遗产进行分配。


关于遗产继承,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父亲没有留下遗嘱的情况下,按照法定继承来处理他的遗产。也就是说,父亲那一半房产的份额,将由母亲、你以及其他第一顺序继承人(如果有的话)共同继承。例如,如果只有母亲和你两个第一顺序继承人,那么父亲的那一半房产,母亲和你将各继承一半,最终母亲会拥有房产四分之三的份额,你拥有四分之一的份额。


但如果父亲生前留下了合法有效的遗嘱,那么就要按照遗嘱的内容来分配他的那一半房产份额。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就会按照遗嘱进行房产的分配。


所以,要确定最终的房产处理方式,需要先判断房产是否为夫妻共同财产,再看父亲是否留有遗嘱,然后按照相应的法律规定来进行分配。

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