question-icon 离婚时房子留给孩子该怎么处理?

我和另一半打算离婚,我们有一套房子,想把这套房子留给孩子,但不知道具体该怎么操作。是直接签个协议就行,还是要办理过户手续?办理过户又有哪些流程和注意事项呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时将房子留给孩子,是许多夫妻会考虑的一种处理方式。这在法律上可以看作是夫妻双方对共同财产的一种处分行为。 从法律层面来说,夫妻双方可以在离婚协议中明确约定将房子赠与孩子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以,在离婚协议中约定将房子留给孩子是有法律效力的。 不过,仅仅在离婚协议中约定还不够,还需要进行房产过户手续,才能真正将房子的所有权转移给孩子。房产过户一般有两种方式,一种是赠与过户,另一种是买卖过户。 赠与过户,就是夫妻双方将房子无偿赠与孩子。需要先到公证处办理赠与公证,然后携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。办理赠与公证时,需要缴纳一定的公证费用,过户时还需要缴纳契税等费用。 买卖过户,是指夫妻一方或双方以买卖的形式将房子转让给孩子。这种方式需要签订房屋买卖合同,然后按照正常的房产买卖流程办理过户手续,可能涉及到的税费包括契税、增值税等。 无论选择哪种过户方式,都要注意及时办理手续,避免日后产生纠纷。同时,在办理过户过程中,要确保所有手续合法合规,以保障孩子的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系