question-icon 家里只有一套房子儿子要结婚该如何处理相关法律问题?

我家就一套房子,现在儿子要结婚了,我有点发愁。不知道从法律角度来说,这房子该怎么处理才合适,是过户给儿子,还是继续写我名字,要是之后有纠纷该咋办,想了解一下相关法律规定和处理办法。
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  • #房屋产权
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,家里仅有一套房子且儿子要结婚,可能涉及多个方面的法律问题,下面为您详细分析。 首先是房屋产权归属问题。如果房子是登记在父母名下,那么从法律意义上讲,房屋的所有权人是父母。父母对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着父母可以自主决定是否将房屋过户给儿子。 若父母考虑将房屋过户给儿子,有赠与、买卖等方式。赠与方式下,根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。不过,赠与可能存在一些后续问题,比如如果儿子儿媳之后离婚,该房屋的分割就可能成为争议点。如果是买卖方式过户,就需要按照正常的房屋买卖流程进行,涉及到签订买卖合同、缴纳相关税费等。 另外,如果不过户,儿子儿媳结婚后居住在该房屋内,父母也需要明确与儿子儿媳之间关于居住的相关约定。比如是否收取租金等,如果没有明确约定,之后也可能引发矛盾。若之后产生纠纷,各方可以先尝试协商解决。如果协商不成,可以通过民事诉讼的方式,依据相关证据和法律规定,由法院来进行裁决。

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