原租户联通宽带不迁走该怎么处理?

我把房子租给别人,合同到期后租户搬走了,但是联通宽带一直不迁走。这影响到我后续出租,新租户也想用这个宽带端口。我跟原租户沟通多次,他都不配合。我想知道在法律上我该怎么处理这种情况?
张凯执业律师
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当遇到原租户联通宽带不迁走的情况时,我们可以从以下几个方面来处理。


首先,从合同的角度来看,如果在房屋租赁合同中明确约定了租户在租赁期满后有义务迁走宽带等相关设施,那么原租户不迁走宽带的行为就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,你可以依据合同条款,要求原租户承担违约责任,比如支付一定的违约金,同时尽快迁走宽带。


如果合同中没有相关约定,我们可以尝试与原租户进行友好协商。通过沟通,向原租户说明不迁走宽带给你造成的不便,争取达成一致,让其主动迁走。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音,以备后续可能的需要。


要是协商不成,你可以考虑向联通公司寻求帮助。联通公司作为宽带服务的提供商,对于这种情况可能有相应的处理流程。你可以向联通公司说明情况,提供房屋的相关证明,如房产证等,证明你是房屋的合法所有者。联通公司可能会根据具体情况,协助你解决宽带迁改的问题。


如果以上方法都行不通,你还可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求原租户迁走宽带,并赔偿因宽带未迁走给你造成的损失。在诉讼过程中,你需要准备好相关的证据,如租赁合同、与原租户的沟通记录、联通公司的相关说明等,以支持自己的主张。

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