城市私房所有权如何办理？

城市私房所有权办理需要遵循一定的流程和要求。

首先，城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证。当房屋所有权转移或房屋现状变更时，同样要到房屋所有地房管机关办理相应的登记手续。如果是数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

办理登记或转移、变更登记手续时，不同情况需要提交不同证件：

新建、翻建和扩建的房屋，要提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸。这是因为这些建设行为需要经过规划部门审批，确保符合城市规划要求。

购买的房屋，需提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。买卖合同证明房屋交易的真实性，契证则是缴纳契税的凭证，契税是房屋买卖过程中需要缴纳的重要税费。

受赠的房屋，要提交原房屋所有权证、赠与书和契证。赠与书明确了房屋的赠与关系，契证依旧是契税缴纳的证明。

交换的房屋，需提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证。双方签订的协议确定交换的具体内容和双方的权利义务。

继承的房屋，要提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证。遗产继承证件用于证明继承人对房屋的合法继承权。

分家析产、分割的房屋，需提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证。这些单据能明确房屋在分家析产或分割后的产权归属。

获准拆除的房屋，要提交原房屋所有权证和批准拆除证件。批准拆除证件表明拆除行为是经过相关部门许可的。

需要注意的是，证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

法律依据是《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。城市私房属于不动产，其所有权的办理自然要遵循登记的规定。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，比如房屋的所有权，就是典型的不动产物权。简单说，就是对土地、房屋等不动产的权利。

房屋所有权转移：就是房屋的所有权从一个人手里转移到另一个人手里，比如买卖、赠与、继承等情况，都会导致房屋所有权转移 。

房屋现状变更：像房屋进行改造、扩建、翻建、部分拆除等改变房屋现有状态的行为，就属于房屋现状变更。