虚假房屋租赁合同如何认定？

虚假房屋租赁合同的认定需要从多个方面来综合考量。

首先，从合同双方的真实意思表示来看，如果双方签订合同并非出于真实的租赁房屋的意愿，而是为了其他非法目的，比如为了骗取贷款、规避债务或者获取拆迁补偿等，那么这样的合同就可能被认定为虚假合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。这意味着如果签订房屋租赁合同只是一个幌子，背后隐藏着其他目的，那么该租赁合同本身是无效的。

其次，从合同的履行情况判断。正常的房屋租赁合同，出租方会交付房屋，承租方会按照约定支付租金并使用房屋。如果合同签订后，并没有实际的房屋交付行为，或者承租方没有支付租金，双方也没有按照合同约定履行各自的义务，那么这也可能表明合同是虚假的。

再者，看合同内容是否存在明显不合理之处。比如租金明显低于或高于市场行情，租赁期限不符合常理等。如果合同条款与正常的市场交易情况相差过大，很可能存在虚假的成分。

另外，还可以结合相关的证据来认定。例如双方的聊天记录、邮件往来等，如果其中显示双方签订合同并非基于真实的租赁意愿，也可以作为认定虚假合同的依据。总之，认定虚假房屋租赁合同需要全面审查合同签订和履行的各个环节，并依据相关法律规定来做出判断。