怎样辨别假的租赁合同？

辨别假的租赁合同，可从以下几个方面着手。

首先是合同条款方面。一份真实有效的租赁合同，条款内容应该清晰明确、合理合法。比如，租赁的标的物要详细准确，包括房屋的具体地址、面积、设施等；租赁期限要有明确的起止日期；租金的金额、支付方式和时间等也应规定清楚。如果合同条款模糊不清，存在大量歧义或者不合理的规定，那就可能是假合同。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等条款。若合同缺少关键条款或者条款明显违背常理，就需要提高警惕。

其次是签约主体。要核实出租方和承租方的身份信息。对于个人，要查看身份证原件，并留存复印件；对于企业，要查看营业执照等相关证件。如果签约主体身份不明，或者提供的证件是伪造的，那么合同很可能是假的。根据相关法律规定，签订合同的主体必须具有相应的民事行为能力和民事权利能力。不具备合法身份的主体所签订的合同是无效的。

再者是印章和签字。正规的租赁合同，如果是企业签订，一般会加盖公章或合同专用章；个人签订则需要签字。要仔细核对印章的真实性，可通过查询企业工商登记信息等方式确认印章是否与企业备案的一致。签字也可以通过与本人笔迹对比等方式进行初步判断。若印章模糊不清、无法辨认，或者签字存在明显异常，合同的真实性就值得怀疑。

另外，还可以通过实地考察来辨别。对于房屋租赁合同，要实地查看租赁房屋的实际情况，看是否与合同描述相符。如果房屋根本不存在，或者实际状况与合同中描述的相差甚远，那合同很可能是假的。同时，也可以向周边邻居、物业等了解房屋的租赁情况，确认该房屋是否真的在出租。

最后，如果对租赁合同的真实性仍有怀疑，还可以咨询专业的律师或者相关的法律机构，他们可以从专业的角度对合同进行审查和判断。