遗产房屋已经拆迁灭失该怎么继承？

当遗产房屋已经拆迁灭失时，继承问题需分情况来看。

首先，如果被继承人生前留有遗嘱，那么就以遗嘱为准来处理相关遗产权益 。遗嘱就是被继承人对自己身后财产处分的一种意思表示，只要遗嘱是合法有效的，就按照它的内容来执行。这是尊重被继承人意愿的体现，相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

要是没有遗嘱，那就按照法定继承顺序来继承。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产首先由第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母共同继承，一般是平均分配；如果没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。这里所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

对于拆迁涉及到的农村房产，被继承人通常是拆迁房屋所依附宅基地的已故使用权人。能证明宅基地使用权的文件有《集体土地建设用地使用证》《宅基地登记审批表》等，认定被继承人时，要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况证明文件。要是拆迁发生在房产变更到老人名下之前，该房产在法律上仍属于原房主财产，不能分割，只能以原房主名义拆迁，回迁后先办房产证到原房主名下，再由原房主办理过户手续。

在实际操作中，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房等继承方式。要是对继承问题产生纠纷，有几种解决途径。可以先自行协商，所有相关当事人自愿协商，就遗产分割时间、方法和份额达成各方都接受的协议，然后按协议分割遗产；协商不成的话，可以向人民调解委员会申请调解，人民调解委员会会依据民法典等法律法规，通过说服教育促使当事人自愿达成协议；要是协商和调解都无法解决问题，还能直接向人民法院提起诉讼，起诉时要注意收集相关证据。