房产怎么继承最省钱?

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张凯执业律师
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房产继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠等方式,不同方式在费用上存在差异。


法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承房产。在法定继承中,如果继承人之间没有争议,办理房产过户时主要涉及的费用是公证费和登记费等。根据相关规定,公证费一般按照房产评估价的一定比例收取,不同地区收费标准有所不同。登记费则是固定的小额费用。例如,有些地方公证费可能是房产评估价的1% - 2% ,登记费可能在几百元左右。


遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱的方式指定继承人继承房产。遗嘱继承和法定继承在费用上大体相似,不过如果遗嘱没有经过公证,在办理房产过户时可能需要其他继承人配合进行相关证明,否则可能需要通过诉讼来确定遗嘱的效力,这就会增加诉讼费用。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。


如果是遗赠,即被继承人将房产赠给法定继承人以外的人,受赠人需要缴纳契税等费用。契税一般为房产评估价的3% - 5% 。相比之下,遗赠的费用相对较高。


一般来说,如果继承人之间没有争议,法定继承和遗嘱继承(遗嘱经过公证)在费用上相对较为节省。不过,具体情况还需要根据当地的政策和实际情况来确定。在办理房产继承时,建议提前咨询当地的公证处、不动产登记中心等相关部门,了解详细的费用和办理流程。

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