儿女继承房产如何省钱？

儿女继承房产想要省钱，需要综合多方面因素考量。首先，了解一下房产继承的相关法律规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条明确了遗产的继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接下来分析几种常见的房产过户方式及其费用情况，以此来判断怎样省钱。

继承过户：这种方式在父母过世后才能办理，通常无需缴纳税费，这是其最大的优势。不过，继承过程中可能会涉及公证手续费与房屋估值费，这两部分费用相对较高。而且继承者还需负担过户税费，包括按房屋估值收取的0.05%的合同印花税以及登记费和权证印花税等，虽然这两部分费用相对较小，但也不能忽视。

赠与过户：这是一方自愿将自有房产无偿给予他人，且对方同意接受的行为，常见于亲友间。如果父母尚健在，且房产持有时间未满五年，赠与过户是相对经济的选择，因为它能避免个人所得税和增值税的缴纳。其优点是房屋所有者有权自行决定赠与对象，且一般无需公证。但要注意，受赠人出售该房产时，需缴纳个人所得税。

买卖过户：若房产已持有超过五年，买卖过户虽需缴纳契税，但可依据原房产证价格计算税费，同样是一种较为划算的方式。它通过模拟买卖交易完成过户，操作相对简单，且可根据实际情况灵活调整税费计算方式 。

总之，继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊。如果父母已经离世，且不介意承担公证费等费用，继承过户是省钱选择；若父母健在且房产持有未满五年，赠与过户可减少当下税费；若房产持有超五年，买卖过户可能在整体费用上更合适。建议根据家庭实际情况做出最佳选择。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠：是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为 。

赠与：一方自愿将自有房产无偿给予他人，且对方同意接受的行为 。